Las capitulaciones matrimoniales no sólo afectan al régimen económico matrimonial, sino que pueden contener con un criterio más flexible y conforme al artículo 1325 CC «cualesquiera otras disposiciones» por razón del matrimonio. Y entre esos pactos atípicos son cada vez más frecuentes los que, en uso de las facultades de autoregulación, establecen los futuros cónyuges
Más InfoDurante más de dos décadas se ha venido aceptando de modo pacífico que el sujeto pasivo del impuesto de actos jurídicos documentados que grava los préstamos con garantía hipotecaria es el prestatario. La reciente sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo, de 16 de octubre, ha cambiado su criterio y anula el
Más InfoCon frecuencia acuden al despacho notarial matrimonios que desean hacer testamento «del uno para el otro», o personas de edad avanzada que viven distanciadas de sus hijos, y a quienes les cuesta entender que la ley reserve una parte de la herencia, la llamada porción debida, para los hijos. Es conveniente una reflexión sobre
Más InfoAcostumbrados ya a las resoluciones judiciales que se pronuncian a favor de los consumidores, la reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018 ha causado estupor y sorpresa en ciertos sectores. En el año 2007 una pareja zaragozana formalizó un préstamo para la compra de vivienda en el que se pactaba, además
Más InfoEs el momento de retomar tareas pendientes e iniciar nuevos proyectos. En muchos casos su notario puede ayudarle.
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Tradicionalmente ha venido admitiéndose de modo pacífico que los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios, así como los impuestos que gravan la constitución de la hipoteca son de cuenta del prestatario, y aceptándose la licitud de la cláusula que impone contractualmente que esos gastos e impuestos han de ser asumidos íntegramente por el deudor.
Más InfoLa compensación por riesgo de tipo de interés aparece en nuestra legislación al amparo de la Ley 41/2007, de Regulación del Mercado Hipotecario. Durante los años en que la generalidad de los préstamos bancarios se formalizaban a interés variable pasó casi inadvertida, pero merece especial atención en el momento actual en que una buena parte
Más InfoEn nuestro sistema legal la adquisición hereditaria no se produce de un modo automático, con el fallecimiento del causante, sino que es preciso primeramente determinar las personas llamadas a la sucesión, si el causante no dejó testamento. Y una vez determinados los llamados es preciso que éstos manifiesten su voluntad de aceptar la herencia, de modo
Más InfoHay una parte de los bienes de la herencia de la que no es posible disponer por testamento porque la Ley la reserva para los llamados herederos forzosos. Y según nuestro Código Civil son herederos forzosos, los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes, a falta de los anteriores los padres y descendientes respecto
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El principio de fe pública registral protege al tercero que de buena fe adquiere a título oneroso del titular registral. Ese tercero, dice el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, es mantenido en su adquisición aunque después se anule o resuelva el título del otorgante por causas que no consten en el Registro. Se establece
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