COMPRAVENTAS

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA PREPARAR ESCRITURAS DE COMPRAVENTA

– Relativos al vendedor:

• Si es persona física: DNI vigente, titulo de propiedad y referencia catastral, y si la finca esta en régimen de propiedad horizontal, además de lo anterior, certificación expedida por el Administrador con el V° B° del Presidente, relativa a la situación en que se encuentra la finca en el pago de los gastos de comunidad.

• Si el vendedor es casado y la ley que rige los efectos del matrimonio es la aragonesa, y aún cuando el inmueble sea bien privativo, será necesaria la comparecencia del cónyuge para renunciar al derecho expectante de viudedad que pudiera corresponderle.

• Si es una sociedad la que vende, todo lo expresado en el punto 1, más los documentos que acrediten la legitimación del representante de la vendedora.

– Relativos al comprador:

• DNI vigente de los compradores y domicilio actualizado. Si es matrimonio, régimen económico matrimonial, (gananciales o consorciales, separación de bienes, o régimen de participación), y si van a actuar personalmente o por poder, y en este último caso la copia autorizada del poder.

• PRECIO de la compraventa y forma de pago.

• Si se trata de primera transmisión, importe del IVA.

• Pactos especiales de la compraventa y sobre gastos. Uno de esos pactos especiales frecuentes consiste en permitir, como acto de mera tolerancia, que el vendedor permanezca en la vivienda transmitida durante un período de tiempo.